Los adquirientes estamos recibiendo una carta de Emuvyssa, emplazándonos para visitar los pisos.
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Edificio Artillería
Blog para los compradores de pisos en Edificio Artillería, promovido por Emuvyssa.
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230 comentarios:
«El más antiguo ‹Más antiguo 201 – 230 de 230Pues vaya lio!! cuando parece que esta claro que no nos afecta la nueva ley llega alguien y dice lo contrario, yo como la mayoria desconfio de lo que dice emuvyssa pq creo que solo miran por su interés. Pero y si fuera verdad? Por favor sportvivi si preguntas en hacienda informanos. Y Muchisimas gracias!!
Hola!
Hace unas pocas semanas me llamaron, y parece que seremos vecinos de última hora...
A ver, cada uno dirá lo que le suene, pero los hechos son:
- En todas las noticias se deja claro que los pagos al promotor implican acogerse a las desgravaciones.
- Hasta ahora, los pagos al promotor han sido deducibles en la declaración de la renta.
Luego sería lógico pensar que el pago al promotor basta para optar a las deducciones. Además, téngase en cuenta que en parte ésta reforma es para reactivar el mercado, y lo que interesa es quitarse pisos de en medio, aunque se entreguen el año que viene.
Vamos, que yo creo que si tenemos derecho a las deducciones, pero no puedo poner la mano en el fuego.
Acabo de llamar a Hacienda (Información Tributaria: 901 33 55 33), y me comentan que hay 2 casos por los cuales "librarse" de la nueva ley. Uno comprar jurídicamente la casa (escrituras) antes de 2011 y otro haber realizado pagos al promotor para la construcción de la misma. Me dicen que estaríamos en el segundo caso y por tanto podríamos seguir desgravando.
Ya mas claro que esto es personarse en Hacienda, sentarse tranquilamente, enseñar la carta allí y corroborar la "picardía" de Emuvyssa.
Si que nos afecta la ley, claro k te desgrabas con las aportaciones al = k si tienes la cuenta ahorro vivienda te puedes ir desgrabando pero no el total de la hipoteca...
NO vamos a poder desgrabarnos si no firmamos...pasaos por hacienda k os expliquen y ya vereis...
Tb le podriamos preguntar a emuvyssa como podemos movilizarnos para k le den la calificacion definitva ya¡
Pero vamos a ver, no sé vosotros, pero el contrato de compra-venta ya está firmado. Y eso sería suficiente.
Otra cosa sería que no hubiese ningún tipo de papel por medio...
Véase, por ejemplo:
http://impuestosrenta.com/deduccion-de-compra-de-vivienda-sobre-plano/
Estamos en lo de siempre. Vamos a basarnos en hechos o estaremos debatiendo toda la vida.
A favor:
- Vecinos han llamado por teléfono a Hacienda y nos indican que la ley no se nos aplica por haber hecho pagos ya.
- Tenemos enlaces de la página de Hacienda que indican lo anterior.
En contra:
- Según entiendo, un vecino indica que fué a Hacienda y le dijeron que sí nos pillaba la ley
- Según otro vecino, Emuvyssa le dijo verbalmente que sí nos pilla la ley.
Por ahora tenemos esto.
Vaya con Emuvyssa, como son. Ya tuviemos algún desencuentro con ellos por lo de los locales y se les vío el plumero.
Al leer estos comentarios, y lo que está diciendo Emuvyssa, sólo me confrima que van a lo suyo.
Y eso es lo que voy a hacer yo, firmaré y pagaré cuando esté todo en regla, según contrato. si lo volveis a leer dice que el IVA se pagará a la firma de escrituas y entrega de llaves.
Total, y nos vuelven a presionar, engañándonos, diciendo que no entrarémos en la desgrabación...... algo que es muy sencillo de confirmar sólo hay que ver la página de Hacienda y darnos cuenta que nos vuelven a engañar.
Vaya, me cansa esta gente.
Un saludo a tods.
Cito textual:
"A partir del 1 de enero de 2011 se termina la deducción por adquisición de vivienda con carácter general y sólo podrán desgravar las rentas inferiores a 24.000 euros. En principio, la nueva normativa se aplicará a todas las adquisiciones posteriores al 31 de diciembre, tanto si la vivienda está terminada como si todavía está en construcción. Lo que cuenta es que la adquisición se produzca dentro de 2010.
Sin embargo, como explican desde Cinco Días, dar una señal para la compra de una casa no es suficiente para poder desgravar. Se necesita firmar un contrato de adquisición. En el caso de las compras sobre plano, siempre que exista ese contrato para la adquisición de la vivienda, se podrán mantener las deducciones aunque la entrega de llaves se produzca en 2011 o en años posteriores. Esto rompe con la dinámica habitual, según la cual se establecía la entrega de llaves y firma de la hipoteca como punto de partida para las deducciones fiscales."
Es lo que aparece en el vínculo que nos ha dejado El ultimo, gracias.
Creo que nos estamos atascando un poco. Vayamos por partes:
1. Nuestra duda es si se puede desgravar con los pagos hechos al promotor. Hay gente que está de acuerdo porque lo pone la ley. Otros no están de acuerdo y piensan que tenemos que tener las escrituras.
2. Las escrituras las tenemos que firmar cuando Emuvyssa tenga la calificación definitiva. Por tanto que más nos da a nosotros que firmemos anticipidamente si no tenemos las escrituras, o sea, no nos beneficiamos de la ley de desgravación.
3. Mi conclusión es que Emuvyssa quiere el dinero y punto. En mi opinión nos beneficiamos de la ley por haber pagado al promotor y tener el contrato de compraventa.
sportivivi claro k te has estado desgravando, al = que si tubieras una cuenta ahorro vivienda...
Pero esto no significa que te puedas desgrabar el total de la hipoteca si no firmas antes de 2010¡
Pero si, si alguien lo duda que pase por hacienda¡
He mirado en la página de Hacienda, he llamado por teléfono a Hacienda y he preguntando a un abogado. Todos me han dicho que si se puede desgravar.
No quiero decir que estés equivocado, solo indico que me he informado también.
si como dice el anonimo anterior (que rabia no poder poner nombres) si no tenemos las escrituras igualemente no podriamos desgrabar da igual firmar la anticipada ahora que desupes no nos serviria de nada.
Y en segundo lugar, si las rentas inferiores a 24,000 euros pueden seguir desgravando pues para mi se acaba la duda pq entonces podre seguir desgrabando igual ya q mi renta no supera esa cantidad.
Respondiendo al último comentario:
- Respecto al primer párrafo: estoy de acuerdo.
- Respecto al 2º: entre 14 y 27 mil irá bajando la desgravación (para los que les pille la ley)
- Respecto a los nombres, podéis poner al final: "Firmado Juan"
Si yo no me equivoco, para poner un nombre basta con elegir "Nombre/Url" al poner el comentario. Al menos, así lo hago yo...
Por cierto estamos con lo de la desgravación y no se me había ocurrido que se supone que ya deberían estar entregando las llaves al que pagó la liquidación anticipada y todo eso. Tiene alguién noticias de entrega de llaves o algo parecido.
Yo ya pagué, de lo cual me arrepiento, viendo todas estas novedades... pienso llamar para quejarme, aunque prefiera esperar a la escritura (de hecho me viene bien), pero ya liquidé pensando que la firma era inminente... y me engañaron porque de un día para otro la calificación no se retrasa, lo hicieron a propósito. Me jode porque el año que viene desgravaría el máximo si pagase esta liquidación en enero que es lo que vais a hacer la mayoría...
A lo que voy, respondiéndote, recibí la carte, pero no me han llamado para nada: ni escritura, ni anticipada, ni nada de nada...
a mi tampoco me han vuelto a llamar...y ya he recibido la carta...tambien hice el pago de la liquidacion pensando que esto ya habia llegado a su fin!!y no me parece justo
he estado en hacienda esta mañana, y me "rekete confirman" que no tenemos ningun problema ala hora de desgrabar, que ya tenemos contrato y pagos, asi que no tenemos de que preocuparnos.
de lo que me comentaron de que el contrato tenia que estar firmado ante notario, tampoco es cierto.
asi que ya no se si llamar a emuvyssa para decirles un par de cosas, o esperar a que sean ellos los que llamen...
A mi me han vuelto a llamar esta mañana (creo que sólo están llamando a los que tenemos que liquidar los pagos) diciendome que el 22 de diciembre se iban a firmar las escrituras.
No desespereis que quizás al final si escrituremos antes de finales de año.
q siiiiiiiiiii????????????????ahora mismo los estoy llamandoooo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!habrá alguien????jajajajjaa
el dia de la loteriaaa?????esto q es???cachondeo o keee????bueno mientras no sea el dia de los inocentes....jajajaja, q bastante nos estan tomando ya el pelooo
Hola!
Pues a mi también me han llamado esta mañana, diciendo lo mismo: que seguramente el 22 se firman las escrituras, y hay que ir apoquinando lo que falta.
¿Se resolverá por fin el misterio?
¿¿¿En serio??? No es por dudar de vosotros, es que no me fío de ellos: ¿de verdad os han dicho "escrituras"? Uffff ojalááááááá vecinosssssss. Mañana todos a llamar jeje
Que no es por ser agorero pero a mi me suena a "id pagando que las escrituras están al caer"...y luego caerán o no caerán.
Creeré lo de las escrituras cuando den una fecha, el notario esté avisado etc etc
Pues yo no he pagado y esta mañana no me han llamado. Espero que sean verdad estos rumores y no nos esten tomando el pelo para que pagemos. Pero por otra parte ojalá sea cierto y podamos disfrutar de las navidades con nuestos pisos. Suerte a todos a ver si nos cae el gordo de navidad también.
Yo liquidé pagos, tengo aprobados los tramites en el banco y por el momento no me han llamado.
Cuando me llamaron para la entrega anticipada (que por cierto rechacé) me comentaron que la caficicación no la recibirian hasta Febrero porque debia ir una persona de la Junta a darla. Me comentaron que esto no ocurriria hasta Febrero porque, por un lado dicha persona podia poner pegas que deberian ser subsanadas por Emuvyssa si querian que se les diera la calificación definitiva, y por otro lado esta persona estaría de vacaciones por estas fechas y cuando volviera de vacaciones tendría que evaluar otras promociones antes que la nuestra.
Meparece muy raro que dicha persona "renuncie a sus vacaciones" y que acceda a dar la calificación teniendo otras promociones que calificar antes que la de Cuartel de Artilleria.
Creo que esto no es mas que la respuesta de Emuvyssa a que hayamos rechazado la entrega anticipada. Meten presión a la gente para pillar dinero. Cuando me pongan delante las escrituras ya agilizaré yo los trámites que me queden, pero antes de que eso ocurra no pienso mover un dedo.
Sí que es muy raro, de hecho decían que lo de la entrega anticipada era del 13 al 17 y ahora dicen que no dan llaves ni con anticipada ni sin ella, que hay que esperar hasta finales de diciembre, ya parece que no les interesa...
aquí hay gato encerrado, como ya comenté anteriormente, a mi pasaron de decirme que la calificacion definitiva lo mismo la daban en febrero que en junio que ahora en diciembre, a decirme que lo mismo no hacia falta hacer la firma anticipada porq para antes de fin de año la daban....algo huele mal
noticias!!!noticiasss!!!buenas noticiassss!!!!!como era de esperar no podia quedarme esperando a que me llamaran de emuvyssa y he llamado yo!!!! A LO LARGO DEL DIA DE HOY DAN LA CALIFICACION DEFINITIVA A NUESTROS PISOSSSS!!!!
como bien habeis dicho, la firma de ESCRITURAS será el 22 de diciembre, cosa que según me han dicho, esta pendiente de confirmar, pero que seguro al 99%.
el dia de firma de escrituras, hay que llevar bien en cheque, o bien en mano, el dinero de la última letra, y , cuando nos la carguen a final de mes, ir a emuvyssa para que nos devuelvan ese dinero.
más cosas!!!el lunes seguramente nos volveran a llamar para confirmar dia y hora, y los que vayamos a quitarnos diner de la hipoteca, me ha dicho que si queremos podemos ir haciendo ya el ingreso, pero sinceramente....prefiero esperar a que tengamos ya una fecha!!!
VECINOSSS, EL 22 DE DICIEMBREEE POR FIN NOS VA A TOCAR LA "LOTERIAA"!!!!
enhorabuena y en unos dias nos iremos conociendooo!!!!!
Yo he llamado y me han dicho lo mismo ;)
He hablado con una amiga notaria y me ha dicho que la cosa de la desgravación no está clara, pero que en el círculo de los asesores fiscales de los notarios se ha dicho que es necesario tener contrato compra venta y cláusula de entrega de llaves de la vivienda.Parece que al final a nosotros no nos va a pasar porque vamos a escriturar la semana que viene. La calificación creo que la tienen mañana viernes dia 17.Un saludo
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