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sábado, 23 de agosto de 2014

Usar la bicicleta sin que sea un coñazo sacarla

En días de verano como estos, a veces apetece coger la bici y darse una vuelta aprovechando el poco tráfico reinante. Esa es la idea, luego en la práctica nos encontramos con que entre sacarla del garaje, cruzar las variadas puertas, subirla por ascensor o escaleras y salir por la puerta conlleva más esfuerzo que subir el Mortirolo. Por ello, quizás sería interesante tener la opción de dejarlas enganchadas en el típico agarre para bicis, dentro de la comunidad pero no en las catacumbas (gracias Emuvyssa por cierto por tan brillante distribución de garajes, aquí estamos para lo que necesites. Siempre tuyos y del banco).
Aparcabicicletas Procity modular infinite 5 plazas

jueves, 10 de abril de 2014

Marquesinas metálicas ruidosas

En días como hoy, donde el viento sopla un poco, tengo que dar gracias a Emuvyssa por esa gran decisión que fue poner marquesinas metálicas de chapa medio sueltas, en lugar de persianas, en la fachada. Su vibración y golpeteo constante no son más que un dulce cántico entonado por ángeles celestiales, que trae la inspiración a esta nuestra comunidad.
Y qué decir de su capacidad para quedarse fijas aunque quieras moverlas, impagable.
Enhorabuena a Emuvyssa y al arquitecto.


miércoles, 7 de noviembre de 2012

Emuvyssa: pisos nuevos a los que hay que echar dinero

Algunos pisos del edificio de Artillería vinieron con las siguientes necesidades:
- cambiar el suelo pues era de exterior el que habían puesto en las habitaciones. Propio de terrazas, porches, zona rústica...
- poner una secadora pues no hay donde tender.
- poner persianas donde ahora hay unas mallorquinas metálicas ruidosas, atascadas, que no tapan la luz, que vibran con el viento y que necesitan mantenimiento periódico.

Supuestamente un piso nuevo (sea de vpo o libre) no debería requerir gastos iniciales. Pues estos si.
Para dejarlo con estas necesidades cubiertas hay que desembolsar más de 3.000€. Poco más hay que explicar ante una circunstancia que se han tenido que "comer" los vecinos de esta promoción de vpo.

lunes, 17 de septiembre de 2012

Marquesinas metálicas ¿sin solución?

Las marquesinas metálicas que tantos problemas han ocasionado desde el primer momento, están cada vez peor. Algunas incluso se atrancan no pudiendo ni cerrarse.
Emuvyssa indica que "son así" y que "necesitan mantenimiento", es decir, llamar a un "persianero" (o más bien a una metalisteria), que pongan un andamio etc etc. (otro coste extra para el propietario de vpo)
Y todo por unas persianas...con las que la promotora decidió innovar.

jueves, 30 de agosto de 2012

El euríbor sigue bajando y nuestras hipotecas no

Para la mayoría de españoles la bajada del euríbor supone un abaratamiento de sus hipotecas. La lógica diría que para un comprador de vpo con más razón, ya que son viviendas protegidas. Pues no, resulta que hace poco nos las subieron (50€ de media).

Mientras los tipos bajan y la mayoría de las hipotecas también, el consejo de ministros nos aplica un sablazo. ¿Razón? ¿Explicación? ¿Justificación? El banco y la Junta de Andalucía indican que ellos no ponen el tipo de interés, sino que sale en el BOE y poco más.

Esto no cuadra.

Más info en:



http://noticias.spainhouses.net/2012/08/las-hipotecas-protegidas-de-vpo-suben-el-tipo-de-interes-mientras-baja-el-euribor/








Actualmente el euríbor está por debajo del 1%
"El tipo de interés que se nos aplica lo marca cada año el Gobierno central en función del IRPH (índice de referencia de préstamos hipotecarios).
Este indicador representa el promedio del tipo de referencia de los préstamos hipotecarios concedidos por el conjunto de entidades financieras españolas en los últimos meses en los que los bancos están concediendo créditos muy caros por la situación de la prima de riesgo."

Mi conclusión es: cuando peor esté España, peor estará la prima de riesgo, más caros serán los préstamos entre entidades y por último, más nos subirán las hipotecas. Como diría aquel: Im-presionante.

Cabe la esperanza de que algún "iluminado" del gobierno caiga en la cuenta de este desaguisado y saquen una ley más acorde a la filosofía v.p.o.

lunes, 16 de abril de 2012

Reportaje de televisión sobre ruido de la fábrica

Reportaje de Andalucía Directo donde se habla de los ruidos producidos por la fábrica de Cervezas Alhambra de Granada a los edificios colindantes
http://www.youtube.com/watch?v=vpFxeD9yhq4

viernes, 18 de noviembre de 2011

Arreglo en mallorquinas metálicas

Al parecer, y sin avisar, han puesto silicona en las mallorquinas metálicas de la fachada principal.

La vibración ha disminuido algo pero el resto de deficiencias (atranques, modo de cerrar peligroso, falta de oscuridad al cerrar, vibraciones en las guías etc...) sigue ahí obviamente.

jueves, 10 de noviembre de 2011

Sobre el código técnico de edificación

"3.3.3.4 Eliminación de residuos
1 Para instalaciones de traslado de residuos por bajante, deben cumplirse las condiciones siguientes:
a) los conductos deben tratarse adecuadamente para que no trasmitan ruidos y vibraciones a los
recintos habitables y protegidos colindantes."

El precio de los terrenos junto a MercaGranada frena el traslado de las Cervezas Alhambra

La fábrica ve caro el precio del solar junto a MercaGranada, hasta el doble de su precio. Esto hace que se enletezca la salida de la Cervezas Alhambra.

El delegado de la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia. Antonio Argüelles, indica que cuando esté aprobado el Plan Funcional (según la delegada provincial de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, Nieves Masegosa, lo estará en breve), la fábrica podrá empezar su nueva factoría.

Mi opinión: los políticos, como siempre, rápidos y eficientes.



Más información en el periódico Ideal

martes, 25 de octubre de 2011

Reunión para aunar esfuerzos contra defectos en las viviendas

Según indican unos carteles puestos en la urbanización, hay una reunión este jueves para hablar sobre qué medidas podemos tomar para que Emuvyssa tenga en cuenta nuestras quejas acerca de los defectos en las viviendas (suelos, marquesinas metálicas etc...)

lunes, 10 de octubre de 2011

Prosiguen las reparaciones

Jarquil está empezando a reanudar las reparaciones pedidas por los vecinos.

Así mismo, el arquitecto está probando a realizar arreglos en las mallorquinas metálicas de un piso para, si quedan bien, extender dicho arreglo al resto de mallorquinas (jueves por la mañana estará por el edificio)

(varios vecinos mostraron su queja acerca de la poca idoneidad de las mallorquinas y los diversos problemas que ocasionaban)

jueves, 3 de marzo de 2011

Correos de Emuvyssa

Email recibido hoy en respuesta a otro enviado con motivo de las quejas que está provocando la puerta del garaje:

"Sentimos mucho las molestias ocasionadas por la puerta, no era la intención de EMUVYSSA.
Me consta que ayer hubo una reunión en el edificio y se buscó la solución técnica al funcionamiento de la puerta.
Esperamos que sea la última y definitiva.
Respondo este e-mail con C.C. de compañeros de EMUVYSSA y que se pondrán en contacto con Uds., que le expondrán la solución tomada y cuando se va realizar.
Sin otro particular, disculpen las molestias y un cordial saludo."

Email recibido un poco después:
"Estimado Cliente.

En contestación al correo que nos ha enviado y una vez consultado con nuestro Departamento Técnico, le comunicamos: Que efectivamente ayer se mantuvo una reunión a la que asistieron personal Técnico de Emuvyssa, Directores de Ejecución, Contrata e Instaladores de las puertas del garaje, ya que habiéndolas reparado en varias ocasiones no se ha obtenido el resultado correcto, siguiendo dando problemas como bien nos indica.

Se han propuesto varias soluciones a la apertura y cierre de las puertas, que son:

Puerta de garaje exterior:

1ª Solución.- Quitar el dintel superior e instalar un poste fijo intermedio de las dos hojas que permita un correcto cierre, dando la opción, si se quiere, de desconectar una de las hojas para hacer uso de una sola de ellas. Sustituir los postes laterales para instalar el poste intermedio. Colocar una cerradura de contacto en poste izquierdo exterior (con el mismo bombín de la llave que tienen los propietarios), que permita abrir las puertas de forma automática y no manual (que parece ser el motivo de que fallen) e instalar un pulsador interior para abrirlas en automático cuando se salga. El objetivo es que los vecinos abran siempre en automático con mando, llave o pulsador y así evitar el problema de romper la puerta en su abertura manual ( se podrá abrir en manual en caso de emergencia).

2ª Solución.- mantener el dintel e instalar un correcto sistema que sujete las hojas cuando cierren, e igualmente, permita desconectar una de las hojas, cerradura de contacto exterior y pulsador interior.

Puertas automáticas interiores:

1ª Solución.- Instalar cerradura de contacto exterior y pulsador interior.

Los mandos automáticos seguirán funcionando, pero se evitará la apertura manual, por lo que se evitaran roturas.

Hemos hablado con el Jefe de Obra de la Empresa Constructora Jarquil y nos indica que posiblemente mañana nos pueda dar una respuesta, a la solución que vamos a llevar a cabo.

Esperamos que la información que le hemos facilitado sea satisfactoria y pueda trasladarla a su vecinos, lamentando todos los problemas que están teniendo, teniéndonos a su disposición para cualquier consulta.
Reciba un cordial saludo

Mª José Navarro Velilla
Dpt. Técnico-Atención al Cliente
mjnavarro@emuvyssa.com"