El euríbor sigue bajando pero nuestras hipotecas no

El euríbor baja y baja pero nuestras hipotecas al contrario, la última vez hasta subieron. Nuestra referencia no es el euríbor directamente sino que es el consejo de ministros el que lo regula. No obstante parece ilógico que el consejo de ministros no vea conveniente bajar nuestro índice de referencia en los momentos actuales. Las viviendas de vpo gozan de tipos de interés mucho más ventajosos. Totalmente ilógico.

Emuvyssa: pisos nuevos a los que hay que echar dinero

Algunos pisos del edificio de Artillería vinieron con las siguientes necesidades:

- cambiar el suelo pues era de exterior el que habían puesto en las habitaciones. Propio de terrazas, porches, zona rústica...

- poner una secadora pues no hay donde tender.

- poner persianas donde ahora hay unas mallorquinas metálicas ruidosas, atascadas, que no tapan la luz, que vibran con el viento y que necesitan mantenimiento periódico.

Supuestamente un piso nuevo (sea de vpo o libre) no debería requerir gastos iniciales. Pues estos si.

Para dejarlo con estas necesidades cubiertas hay que desembolsar más de 3.000€. Poco más hay que explicar ante una circunstancia que se han tenido que "comer" los vecinos de esta promoción de vpo.

Marquesinas metálicas ¿sin solución?

Las marquesinas metálicas que tantos problemas han ocasionado desde el primer momento, están cada vez peor. Algunas incluso se atrancan no pudiendo ni cerrarse.
Emuvyssa indica que "son así" y que "necesitan mantenimiento", es decir, llamar a un "persianero" (o más bien a una metalisteria), que pongan un andamio etc etc. (otro coste extra para el propietario de vpo)
Y todo por unas persianas...con las que la promotora decidió innovar.

Cuatro directivos de Cervezas Alhambra, imputados por los ruidos de la fábrica

"El Juzgado de Instrucción número uno de Granada llama a declarar a altos cargos de la planta local y del Grupo Mahou-San Miguel por unos supuestos delitos contra el medio ambiente y lesiones"

http://www.granadahoy.com/article/granada/1354325/cuatro/directivos/cervezas/alhambra/imputados/por/los/ruidos/la/fabrica.html

El euríbor sigue bajando y nuestras hipotecas no

Para la mayoría de españoles la bajada del euríbor supone un abaratamiento de sus hipotecas. La lógica diría que para un comprador de vpo con más razón, ya que son viviendas protegidas. Pues no, resulta que hace poco nos las subieron (50€ de media).

Mientras los tipos bajan y la mayoría de las hipotecas también, el consejo de ministros nos aplica un sablazo. ¿Razón? ¿Explicación? ¿Justificación? El banco y la Junta de Andalucía indican que ellos no ponen el tipo de interés, sino que sale en el BOE y poco más.

Esto no cuadra.

Más info en:

http://noticias.spainhouses.net/2012/08/las-hipotecas-protegidas-de-vpo-suben-el-tipo-de-interes-mientras-baja-el-euribor/








Actualmente el euríbor está por debajo del 1%
"El tipo de interés que se nos aplica lo marca cada año el Gobierno central en función del IRPH (índice de referencia de préstamos hipotecarios).
Este indicador representa el promedio del tipo de referencia de los préstamos hipotecarios concedidos por el conjunto de entidades financieras españolas en los últimos meses en los que los bancos están concediendo créditos muy caros por la situación de la prima de riesgo."

Mi conclusión es: cuando peor esté España, peor estará la prima de riesgo, más caros serán los préstamos entre entidades y por último, más nos subirán las hipotecas. Como diría aquel: Im-presionante.

Cabe la esperanza de que algún "iluminado" del gobierno caiga en la cuenta de este desaguisado y saquen una ley más acorde a la filosofía v.p.o.

Sube el tipo de interés para VPO

El Gobierno ha aprobado una subida de tipos de interés para préstamos sobre vivienda protegida.

Para el Plan 2005-2008: 3,39%
(antes 2,54%)
Incremento: 0.85%

El efecto sobre nuestras hipotecas es inmediato

Ejemplo para una hipoteca de 600€: subida de 58€ (cálculos aproximados)


Posdata: de la ayuda de 1.000€ para escrituras no se sabe nada,
no hay presupuesto por parte de la Junta

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"Los desprotegidos hipotecados de vivienda protegida" (www.elmundo.es)

Coste de m3 de agua caliente de las placas solares

El metro cúbico de agua caliente por placa solar, nos lo cobran a 5 €/m3

Calentar con gas natural 1 m3 de agua a 50º C cuesta alrededor de 2,50 €/m3.

El agua fría cuesta alrededor de 1 €/m3

El agua caliente por gas natural saldría aprox a 3,5 €/m3

Conclusión: ¿para que sirven las placas solares?


Datos aproximados tomados de Internet. Si alguien quiere puede presentar otros cálculos.

Traslado de la fábrica Cervezas Alhambra en el aire



Debido a la falta de diligencia de los políticos, la fábrica Cervezas Alhambra puede quedarse aislada entre viviendas y sin poder crecer como empresa, durante otra década más.
Fuente: periódico Ideal



Llega el IBI (impuesto de bienes inmuebles)

El precio sin bonificaciones del impuesto de bienes inmuebles ronda los 500€.
No está mal para viviendas de v.p.o.
Ya se está pasando al cobro.

La Junta multa a Cervezas Alhambra por su nivel de ruido "intolerable"

"La decisión, que es recurrible, impone una sanción de 20.000 euros por una infracción muy grave y da a la fábrica 45 días para que adopte las medidas necesarias para solucionar su situación acústica"

Más información en: http://www.granadahoy.com/granada/detail.php?id=1250937#opi

Reportaje de televisión sobre ruido de la fábrica

Reportaje de Andalucía Directo donde se habla de los ruidos producidos por la fábrica de Cervezas Alhambra de Granada a los edificios colindantes
http://www.youtube.com/watch?v=vpFxeD9yhq4

Caja Rural de Granada se suma al código para evitar desahucios

Caja Rural de Granada se ha adherido al Código de Buenas Prácticas aprobado por el Gobierno que adopta medidas urgentes de protección a los deudores hipotecarios sin recursos, ha informado este viernes la entidad granadina en un comunicado.

Más info en: http://www.ideal.es/granada/20120323/local/granada/caja-rural-granada-suma-201203231737.html

Sobre la ubicación de Cervezas Alhambra

Pregunta a la delegada del gobierno andaluz, dentro de una entrevista en el periódico Ideal.

El uso de plazas de aparcamiento

Adjunto información sobre el uso de plazas de aparcamiento en una comunidad.
http://www.abogae.com/el-uso-de-las-plazas-de-aparcamiento-en-una-comunidad

Próxima junta de vecinos

En este mes de Enero, el administrador hablará con la junta directiva de la comunidad de vecinos para poner fecha de la próxima junta general.

Si alguien desea que se trate de algún tema, puede ponerse en contacto con el administrador o con algún miembro de la junta directiva.

Actualización: fecha fijada.