28 de junio a las 20:00 en el patio del edificio
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Edificio Artillería
Blog para los compradores de pisos en Edificio Artillería, promovido por Emuvyssa.
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26 comentarios:
LA Verdad que quede muy decepcionado con esta reunion, el adminitrador que cobra por hacer su trabajo, habiendo otros adminitradores que cobran menos por este servicio, me causo mala sensacion , malestar, siendo su primer punto del dia , darle via libre para que pueda cambiar de banco, sin motivos justificados, ya que este banco lo cobran comisiones, yo le pregunto al administrador que hay detras de esto, y al presidente por que en ver de velar por los intereses de la comunidad , solo lo hace por el administrador.
QUE haya bajado las cuotas de la comunidad es su trabajo , ya que recordemos que cobra puntualmente todos los meses por este servicio, y que se le contratado para que realize su trabajo. y entre ellos es velar y gestionar los servicios de la comunidad, ademas hay vecinos cualificados que se han ofrecido a este administrador de FORMA GRATUITA para la gestion de temas de la comunidad, y para veneficio de ella, ademas creo de forma personal que no esta asesorando bien y esta creando malestar con EMUVYSSA, y cabe preguntarse si esta Realizando su trabajo de forma eficaz y efestiva,
Lo de permitir el cambio de banco no lo entendí del todo yo tampoco. No se si las comisiones las pagaríamos nosotros o el administrador. En cualquier caso no se aprobó.
Lo de bajar las cuotas es su trabajo pero hay que hacerlo, el anterior no lo hizo por ejemplo.
Lo de que un vecino sea el administrador es un tema delicado, aunque no descartable claro (aunque no recuerdo muchos voluntarios)
Lo de enemistarnos con Emuvyssa no puedo decir mucho porque no estoy tampoco muy contento con ellos por temas como el suelo, mallorquinas, puertas y luces de cocheras...
Respecto a la forma de realizar su trabajo, siempre podemos pedirle gestiones que veamos interesantes
no he comentado que un vecino sea administrador, sino que hay vecinos que tienen cualificacion suficiente , ya que son Arquitectos, Abogados, ingenieros, Ect que se han ofrecido de forma Gratuita a este administrador ,para asesorar, gestionar en beneficio de la comunidad. Porque si nosotros realizamos arreglos, papeleo, etc no tenemos que contratar servicios a terceros con el ahorro que nos supone.
Ademas este administrador cobra 501,62 euros /mensualmente +1200 anual de material de oficina.Cuando por ejemplo en el buzon todos nos hemos encontrado otros que han ofrecido sus servicios como el abofado Esteban Valdivia que nos lo ha ofrecido por 300 euros + Iva, nos podriamos ahorrar cerca de 2000 euros anuales, por lo tanto cuando digo que lo que esta haciendo es su Trabajo, para ello le estamos pagamos religiosamente todos los meses, ademas este ádministrador nos esta causando un perjucicio Grande a no realizar , ni asesorarnos bien sobre las placas solares, ya que en mi domicilio han estado con la puesta a punto los de la empresa Azulclima y nos cometan que con la gente que hay viviendo podriamos tener un ahorro considerable si utilizaramos la placas solares, sin olvidar que estamos perdiendo 9 meses de garantias, ademas para la puesta a punto se van a ir mas de 2 semanas, es decir que hasta Octubre no se van a poner a funcionar, NOSOTROS SI SOMOS PERJUDICADOS POR HABER PAGADO UN SERVICIO DE ACS Y NO PODEMOS USARLO, PERO EL SI QUE LE PAGAMOS TODOS LOS MESES.
ADEMAS NI EL DEL GAS, NI LOS TECNICOS QUE LA HAN INSTALDO , NO ENTIENDEN QUE AUN NO ESTEN FUCIONANDO.
QUIZA PUEDA SER PORQUE EL ADMINISTRADOR ES EL RESPONSABLE DEL MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Y no desea ponerlas a funcionar , ya que hasta que funcionen le ocuparia bastante tiempo, ADEMAS este dice muy poco de un ADministrador.
No creo q el administrador tenga nada q ver en el funcionamiento o no de las placas solares..en un momento se dijo q para ponerlas en funcionamiento era necesario q hubiera un porcentaje d vecinos viviendo.quizá esq ese porcentaje aun no se ha alcanzado..no lo se..
Pues yo tengo más queja de Emuvyssa que del administrador. El suelo que eligió Emuvyssa cuesta cambiarlo 1.500 euros (y lo va a cambiar todo el bloque, si no lo han cambiado ya),,,poner persianas otros tantos,,,ya va medio kilo en un piso nuevo. Si a eso le sumamos la decisión unilateral de poner bajos y utilizar el portal3 para que accedan 200 personas (entre viviendas y cocheras) pues...
Con todo y con eso todavía está a tiempo Emuvyssa de arreglar las cosas.
Lo de que asesorara más el admin, pues si, no estaría mal, se ha centrado en los servicios y en la administración, aunque siempre podemos plantearle nuestras dudas para que nos ayude.
Os invito a que dialoguéis con él (y también con Emuvyssa) para ir avanzando.
Emuvyssa esta solucionando las cosas, (si tuvieramos un administrador cualificado ya estaria solocionadas hace tiempo) ha tardado demasiado en solucionar, lo unico que ha solucionado es su incompetencia). Y ademas este presidente no ayuda a la comunidad,
Emuvyssa toma decisiones como todos y la del suelo no es la mejor decision que pueda haber tomado, quizas habria que pedirle responsabilidad a CEMOSA porque ha cobrado una buena pasta para controlar la calidad de obra y no ha hecho NADA, solo rellernar papeles y estar en convivencia con LA CONSTRUCTORA JARQUIL , la cual es la que nos ha estafado a todos con el suelo, habria que estar llamando todos los dias y presentar las quejas, porque NO solo EMUVYSSA es la responsable , hay mas gente inplicada, como CEMOSA Y JARQUIL,
Creo que EMUVYSSA esta dando respuestas y solucciones y las va a seguir dando porque es una gran empresa , aunque como todos a veces no tome buenas decisiones coma la del suelo, pero no por eso deja de ser una gran empresa con un trato de su personal estupendo, creo que es un error de todos y mas si cabe de este ADMINISTRADOR que nos gestiona que no hace su trabajo, si lo hiciera esto estaria solucionado, si no es competente que lo deje..
Nosotros no debemos ir detrás de Cemosa, ni de Jarquil, ni del albañil que puso los ladrillos. Debemos ir a la promotora (Emuvyssa) que fue quien nos vendió los pisos (y con quien tenemos una relación comercial).
Es responsabilidad de ella, para con nosotros, constatar que entregan unos pisos sin problemas y no dejarlo al albedrío de sus contratas.
Respecto a lo de que el suelo no es una buena decisión, te quedas corto, es nefasta. Ha obligado a casi 68 viviendas de vpo a cambiar de suelo. ¿que lo dejó en manos de otros? puede ser pero eso no le exime de su responsabilidad ante nosotros (la cual ha sido cubierta cumpliendo la normativa al parecer)
Respecto al administrador, estoy a favor de proponerle actuaciones o medidas para así sacarle rendimiento
jajaja estaba leyendo a MFCD e intentando ver algo de razon en lo que decia hasta que he leido lo de "emuvyssa esta tratando de solucionar todo y es una gran empresa" ahi ya es cuando la carcajada que he soltado croe que han debido escucharla hasta en madrid... por favor, el becario que tengan en emuvyssa que se dedique a trabajar y no a meterse en este foro a reirse de 68 vecinos que estamos bastante indignados ya como para tener que leer estas cosas. Gracias.
Creo que todos o la mayoria estamos contentos con la adquisicion de la vivienda , es verdad que todos estamos digustados por el suelo que han puesto, ahi es donde tendriamos que hacer las gestiones para buscar una solucion, por lo tanto los esfuerzos deben de ir encaminados en buscar la solucion, y creo que no lo podemos dejar en manos de este inconpetente administrador , que a mi juicio no esta haciendo nada, solamente facturar unos 600 euros todos los meses , y sobre lo de EMUVYSSA con sus fallos , creo que es una gran empresa ,Si hubieras adquirido este piso a una promotora privada, te hubiera subsanado esto o te lo hubieras tenido que comer con patatas, por favor centremomos en conseguir solucionar las cosas, en tener una comunidad fraterna y en solucionar esto de la mejor forma posible, Creo que la mayia se podra subsanar,
si nos organizamos podemos solucionar las cosas, Ademas todos hemos firmado un contrato con el compromiso de vivier en un plazo no superior a 6 meses, y la mayoria aun no viven en su vivienda, el presidente que debe dar ejemplo aun no vivi aqui, la junta directiva apenas nadie vive, si son los primeros que incumlen la NORMATIVA, creo que no son merecedores de obtentar tal nonbramiento, yo que ellos dejaria el cargo , creo que es una tomadura de pelo para los que si vivimos aqui.
Ademas en las escrituras pone que no se puede reformar la vivienda hasta que pasen 10 años, el del BAJo A del portal 1 la ha reformado toda, ha echado abajo todos los tabiques y pertenece a la junta directiva, ESTO SI QUE ES CUMPLIR LA NORMATIVA,. Todos queremos tener un cargo para hacer lo que nos da la gana, y ademas que todos nos apoyen, creo que habria que nombrar a una junta directiva dentro de la legalidad, y que represente no solo a los intereses de ellos mismos, sino los intereses de todos,
gracias
Vamos por partes:
- para empezar los ojos debemos ponerlos en Emuvyssa. Una cosa es un disgusto y otra miles de euros en cambiar el suelo y las persianicas.
- el que quiera ser presidente o lo que sea, que lo diga, que aquí mucho tralarí pero luego nadie se ofrece en demasía.
- de los comentarios que estoy viendo, una se queja de los vecinos (cuando ellos no le perjudican) y otro del administrador y nadie ofrece soluciones!.
Venga esas mentes buenas que nos hagan avanzar
Alguien me puede decir para que sirve un Administrador( solo para pagar los recibos de la luz, agua, y gastos de la comunidad) , porque le estamos pagando mas de 8000 euros anuales , creo que Al andalus no lo esta haciendo nada bien, nada seria mucho decir, porque ellos nos facturan todos los meses , pero los libros de cuentas quien lo revisa, quien los autoriza, ( el presidente, y qeu vehinculo le une con al andalus, todo es ...)
Ve empapándote de las cuentas y administración que se hace del edificio y cuando pasado un tiempo tengamos otra reunión, te presentas como voluntaria para llevarlo.
A los vecinos les gustará tener al administrador puerta con puerta para indicarle todas las quejas.
Me indigno solo con leer segun q comentarios.. la junta directiva por si no lo sabes fue elegida al azar y estoy segura q a mas d uno no le hizo ninguna gracia q le tocara formar parte d ella..aun asi,si tan mal piensas q se esta haciendo todo,en la ultima reunion se formo una comision d voluntarios..te apuntarias no?
Emuvyssa ha sido la primera q ha hecho y desecho a su antojo y hablando x mi,q muchos aun no vivams alli no significa q no estems al tanto d los problemas q hay
Y Sinceramente q problema hay en q el del bajo haya hecho obra?mientras no perjudique a nadie..para mi es tan simple como q bastante tiene uno con lo suyo cm pa tener q estar pendiente d lo q hacen los demas
si aun no vivir, habeis firmado un contrato con el compromiso de habitarla en un plazo maximo de seis meses, Por lo tanto habreis notificado a la junta de Andalucia, Porque no vivir todavia, Porque as pensado que estas perjudicando a los vecinos que estan dentro de la legalidad. Porque un perjuicio hay, y si no porque no estan funcionando todas las instalaciones, ,,Si vivierais aqui se solucionarian mas cosas, no tenemos porque ser perjudicados por que un presidente y su junta directiva no vivan todavia, ...
de todas formas con paciencia y dinero se solucionaran todos los problemas, tengamos una fiesta de inaguracion y presentemomos todos, y unidos todo seran apasionante...
Hay que estar muy aburrido para meterse aqui a cachondearse de la gente... no entreis en su juego.
en el garaje se podrian poner unas luces siempren encendidas como estan en todos los garajes.
Ademas porque se encienden todas las luces de las pòrtales a la vez desde el -3 hasta el tercero, si uno va bajo, es un desrroche..
señora del tercero a parece que tanto qeu critica que la gente no viva ahi o que la gente haga obra en su casa y luego usted parece que no fue a la ultima reunion ya que lo de las luces de los garajes se voto y no se aprobo por la negativa de emuvyssa. Desde luego, que alivio no vivir en el portal 1...
Segun Decreto 149/06 de 25 de Julio , la vivienda debera ser ocupada en un plazo maximo de 6 meses, .Señor presidente, junta directiva, vecinos que han votado en contra de que se pongan en funcionamiento el ACS, puede ser que su voto sea nulo ,y no tenga validez, ya que no estan cumpiento con la habitalidad, recordar que estas son viviendas de primera ocupacion y domicilio habitual,, por favor cumplan la ley, sino puede ser nulo su vota en las decisiones de la comunidad..
Esto viene relacionado de un comentario que hay escrito en el apartado de ruidos de cervezas alhambra.
Alguien esta usando mi nombre,en este comentario:
"se pueden poner ventanas dobles, y un buen equipo de aire acondicionado, no es la solucion pero es una solucion ..."
Esto no lo he dicho la misma persona que ha colgado los videos, en you tube (es decir, me estan suplantando)
Viendo que esto se sale de madre, me paso al blog que hemos creado para los vecinos, en el unicamente se puede escribir a través de registro, creo que aquí estoy perdiendo el tiempo.
Así que este es el último comentario que escribo aquí.
Las cerveas llevan desde 1925, lo que no quita que tengan que cumplir la ley, es decir:GICA, reglamento de medioambiente de Granada.....
Y para demostrar que no cumplen los niveles de ruido y que tienen que cumplir los reglamentos igual que cualquier hijo de vecino, la junta de andalucia les ordenado una medida cautelar de urgencia en la que se les exige un cierre parcial o total de la fabrica en horario de 23 a 7.00 de la mañana.... Además tienen un expediente sancionador abierto así que poco a poco lo estamos consiguiendo.
Yo no tengo que preguntar nada a nadie cuando me compro una vivienda, se supone que el promotor que me la vende ha cumplido el PGOU y demás leyes que se les exige para hacer un bloque de VPO.
Las Cervezas Alhambra estan en suelo industrial y nosotros en suelo residencial, ellos tienen que emitir unos valores de DBa que estan sobrepasando con creces.. así que el tema está claro. Ellos pueden trabajar lo que quieren y como quieran, lo que no pueden hacer es emitir los niveles tan altos de ruido que estan emitiendo.
El que quiera que veamos el tema en persona sólo tiene que buscarme y le enseño toda la docuemntación que tenemos.
No sé quien ha escrito el último comentario, pero si es un trabajador de Emuvyssa o alguien relacionado con las cervezas alhambra creo que se está equivocando, y me está haciendo perder el tiempo.
Bueno, me despido, un saludo para todos y nos vemos en el blog que hemos creado los vecinos del edificio, que será más constructivo para todos.
Todo lo que se escriba a partir de ahora con el nombre de usuarios de Juanma, no tendrá nada que ver conmigo, es dcir nada que ver con los videos y las denuncias de ruido que estoy dando a aconocer a los vecinos del edificio.
presidente, as firmado el acta de la reunion , pues estas siendo complice de los engaños, si sabes leer, puedes leer en el apartado de ruegos , que votamos que las luces del patio permanecieran encendidas hasta la una, y la central hasta las cinco, pero todas aparecen apagadas menos la central, PARA ESTO SE HACEN REUNIONES PARA HACER LO QUE NOS DA LA GANA.
ADEMAS ALGUIEN ME PUEDE DECIR QUE HACE EN LAS REUNIONES EL PORTERO, EL NO ES PROPIETARIO, SI DESEAMOS QUEJARNOS DE LA LIMPIEZA ES ESTA PRESENTE..
sportivivi, tienes que saber lo que votar, recordar que lo de autorizar al administrador cambiar de banco si se aprobo, y esto no es para ahorrar que no se cobren comisiones, pues manejamos unos 60.000 euros anuales y esto le interesa a los bancos, el cambio es para que la sociedad Al andalus lo centralice todo lo el banco que trabaja, ella a cambio obtiene otros beneficios,
ah, se aprobó? bueno, yo voté que no, porque no entendía eso de "dar permiso para las cuentas" y tal.
Lo de las luces y las referencias a las actuaciones del presi, puedes llevar razón (ahí no me meto) pero con más suavidad las cosas entran mejor ;)
Por ejemplo, podrías hablar con el portero o el presidente para indicar que las luces no se están apagando a la hora correcta.
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